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2016年1-2月我市房地产市场运行情况
来源:北京市统计局 国家统计局北京调查总队    日期: 2016-03-14

      一、房地产开发投资完成情况 

     

      1-2月,全市完成房地产开发投资313.8亿元,同比下降1.7%。其中,住宅投资完成138亿元,同比下降13.3%;写字楼投资完成86.7亿元,增长113.6%;商业、非公益用房及其他投资完成89亿元,下降25.4% 

     

      二、房地产市场供给情况 

     

      截至2月末,全市商品房施工面积为10390万平方米,同比增长1.7%。其中,住宅施工面积为4834.7万平方米,下降3.2%;写字楼为2079.4万平方米,增长12.5%;商业、非公益用房及其他为3475.8万平方米增长3.1% 

     

      1-2月,全市商品房新开工面积为280.7万平方米,同比增长30.5%。其中,住宅新开工面积为102万平方米,增长7.7%;写字楼为82.4万平方米,增长147.4%;商业、非公益用房及其他为96.3万平方米,增长10.6% 

     

      全市商品房竣工面积为198.5万平方米同比增长4.6%。其中,住宅竣工面积为98.5万平方米增长37.2%;写字楼为23.3万平方米,下降62.1%;商业、非公益用房及其他为76.6万平方米,增长35.3% 

     

      三、房地产市场销售情况 

     

      1-2月,全市商品房销售面积为136.9万平方米,同比增长19%。其中,住宅销售面积为97.2万平方米,增长0.2%;写字楼为24.6万平方米,增长182.8%;商业、非公益用房及其他为15万平方米,增长61.3% 

     

               全市商品房销售面积同比增速 

      单位:% 

      

     

      四、保障性住房和自住型商品房建设情况 

     

      1-2月,全市保障性住房完成投资58.9亿元,比上年增长21.3%。保障房施工面积为2847.6万平方米,其中新开工面积为47.4万平方米,下降17.7%。保障房竣工面积为26.8万平方米,增长262.2%  

     

      截至2月末,全市自住型商品房完成投资15.6亿元,同比下降67.9%。自住房施工面积为603.3万平方米同比增长47.9%,其中新开工面积为21.1万平方米,同比增长10.5% 

     

      五、房地产开发企业项目资金到位情况 

     

      1-2月,全市房地产开发企业项目到位资金为990.7亿元,同比增长20%。其中,自筹资金为342.2亿元,增长39.8%;金融贷款为283.1亿元,增长25.7%;定金及预收款为197.8亿元,下降7.2% 

        

      附注:房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率 

        

      1.统计范围: 

     

      所有从事房地产开发经营活动的法人单位。 

        

      2.采集渠道: 

     

      纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求,通过统计数据集中采集平台上报统计数据。 

        

      3.指标解释 

     

      房地产开发投资:指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。 

        

      商业、非公益用房及其他:包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。 

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