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2016年1-4月我市房地产市场运行情况
来源:北京市统计局 国家统计局北京调查总队    日期: 2016-05-16

      一、房地产开发投资完成情况

      1-4月份,全市完成房地产开发投资947.6亿元,同比下降3.1%。其中,住宅投资完成417.7亿元,同比下降7%;写字楼投资完成201.7亿元,增长15.5%;商业、非公益用房及其他投资完成328.2亿元,下降7.5%。

      二、房地产市场供给情况

      截至4月末,全市商品房施工面积为11167.7万平方米,同比增长1.9%。其中,住宅施工面积为5079.3万平方米,下降5.6%;写字楼为2195.7万平方米,增长11.3%;商业、非公益用房及其他为3892.7万平方米,增长7.9%。

      1-4月,全市商品房新开工面积为826.8万平方米,同比增长14.9%。其中,住宅新开工面积为250.2万平方米,下降18.4%;写字楼为184.7万平方米,增长41.4%;商业、非公益用房及其他为391.9万平方米,增长38.7%。

      全市商品房竣工面积为522.8万平方米,同比增长13%。其中,住宅竣工面积为269.3万平方米,增长5.9%;写字楼为98.6万平方米,增长28.1%;商业、非公益用房及其他为154.9万平方米,增长17.9%。

      三、房地产市场销售情况

      1-4月,全市商品房销售面积为387.6万平方米,同比增长30.3%。其中,住宅销售面积为230.2万平方米,下降8%;写字楼为106.6万平方米,增长328.1%;商业、非公益用房及其他为50.9万平方米,增长127.2%。

    图 全市商品房销售面积同比增速
                                 单位:%

     


      四、保障性住房和自住型商品房建设情况

      1-4月,全市保障性住房完成投资166.3亿元,比上年增长17.9%。保障房施工面积为3125.5万平方米,其中新开工面积为153.5万平方米,增长27.8%。保障房竣工面积为65.7万平方米,下降69.2%。

      1-4月,全市自住型商品房完成投资61.3亿元,同比下降65.7%。自住房施工面积为606.6万平方米,同比增长29.0%,其中新开工面积为24.3万平方米,同比下降65.2%。

      五、房地产开发企业项目资金到位情况

      1-4月,全市房地产开发企业项目到位资金为2183.9亿元,同比增长28.3%。其中,自筹资金为631.6亿元,增长31.7%;金融贷款为619.2亿元,增长22.9%;定金及预收款为582.8亿元,下降38%。

      附注:

     

    房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率


      1.统计范围:

      所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

      2.采集渠道:

      纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求,通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

      3.指标解释:

      房地产开发投资:指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。


      商业、非公益用房及其他:包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。

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