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1-8月北京市房地产市场运行情况
来源:北京市统计局 国家统计局北京调查总队    日期: 2016-09-13

      一、房地产开发投资完成情况

      1-8月,全市完成房地产开发投资2294.4亿元,同比下降10.4%。其中,住宅投资完成1124.4亿元,同比下降2.9%;写字楼投资完成422亿元,下降17.9%;商业、非公益用房及其他投资完成747.9亿元,下降16%。

      二、房地产市场供给情况

      截至8月末,全市商品房施工面积为11986.2万平方米,同比增长0.3%。其中,住宅施工面积为5513.5万平方米,下降6%;写字楼为2299.4万平方米,增长7.5%;商业、非公益用房及其他为4173.3万平方米,增长5.8%。

      1-8月,全市商品房新开工面积为1691万平方米,同比增长5.1%。其中,住宅新开工面积为731.8万平方米,增长2%;写字楼为300万平方米,下降2.5%;商业、非公益用房及其他为659.2万平方米,增长12.8%。

      全市商品房竣工面积为955.4万平方米,同比增长9.5%。其中,住宅竣工面积为529.3万平方米,增长12.7%;写字楼为171.2万平方米,增长27.7%;商业、非公益用房及其他为254.9万平方米,下降5.2%。

      三、房地产市场销售情况

      1-8月,全市商品房销售面积为954.4万平方米,同比增长12.6%。其中,住宅销售面积为565.2万平方米,下降19.3%;写字楼为256.9万平方米,增长2.1倍;商业、非公益用房及其他为132.3万平方米,增长1.1倍。


    图 全市商品房销售面积同比增速
                               单位:%


      四、保障性住房和自住型商品房建设情况

      1-8月,全市保障性住房完成投资536.8亿元,比上年同期增长17.1%。保障房施工面积为3522.6万平方米,其中新开工面积为601.8万平方米,增长66.2%。保障房竣工面积为197.2万平方米。

      1-8月,全市自住型商品房完成投资137.6亿元,施工面积为664.2万平方米,其中新开工面积为82.1万平方米。

      五、房地产开发企业项目资金到位情况

      1-8月,全市房地产开发企业项目到位资金为4727.7亿元,同比增长16.4%。其中,自筹资金为1200.6亿元,下降0.4%;金融贷款为1330.7亿元,增长6.1%;定金及预收款为1396.1亿元,增长47.9%。

      附注:房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

      1.统计范围:

      所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

      2.采集渠道:

      纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求,通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

      3.指标解释

      房地产开发投资:指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。


      商业、非公益用房及其他:包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。

    附件:

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