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1-3季度北京市房地产市场运行情况
来源:北京市统计局 国家统计局北京调查总队    日期: 2016-10-21

      一、房地产开发投资完成情况

      1-3季度,全市完成房地产开发投资2839.2亿元,同比下降7.5%。其中,住宅投资完成1394.5亿元,同比增长0.7%;写字楼投资完成508.7亿元,下降16.6%;商业、非公益用房及其他投资完成936亿元,下降13%。

      二、房地产市场供给情况

      截至9月末,全市商品房施工面积为12491.7万平方米,同比增长1.3%。其中,住宅施工面积为5660.5万平方米,下降6.1%;写字楼为2427.3万平方米,增长8.9%;商业、非公益用房及其他为4403.9万平方米,增长8.2%。

      1-3季度,全市商品房新开工面积为2197.4万平方米,同比增长10.6%。其中,住宅新开工面积为900.3万平方米,增长1.4%;写字楼为407.9万平方米,增长1.7%;商业、非公益用房及其他为889.2万平方米,增长27.2%。

      全市商品房竣工面积为1163.9万平方米,同比增长9.6%。其中,住宅竣工面积为616.8万平方米,增长7.3%;写字楼为207.9万平方米,增长48.6%;商业、非公益用房及其他为339.2万平方米,下降2.2%。

      三、房地产市场销售情况

      1-3季度,全市商品房销售面积为1112.5万平方米,同比增长13.8%。其中,住宅销售面积为649.1万平方米,下降17.5%;写字楼为305.9万平方米,增长1.8倍;商业、非公益用房及其他为157.5万平方米,增长94.4%。

    图 全市商品房销售面积同比增速
                                 单位:%


      四、保障性住房和自住型商品房建设情况

      1-3季度,全市保障性住房完成投资658亿元,同比增长18%。保障房施工面积为3718万平方米,增长1.8%,其中新开工面积为807.1万平方米,增长72.6%。保障房竣工面积为248.3万平方米。

      1-3季度,全市自住型商品房完成投资159.7亿元,施工面积为664.2万平方米,其中新开工面积为82.1万平方米。

      五、房地产开发企业项目资金到位情况

      1-3季度,全市房地产开发企业项目到位资金为5527.9亿元,同比增长14.9%。其中,自筹资金为1431.1亿元,下降1.5%;金融贷款为1509.2亿元,增长3.9%;定金及预收款为1647.6亿元,增长46.4%。

     

      附注:房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率


      1.统计范围:

      所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

      2.采集渠道:

      纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求,通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

      3.指标解释

      房地产开发投资:指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

      商业、非公益用房及其他:包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。

    附件:

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