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1-10月北京市房地产市场运行情况
来源:北京市统计局 国家统计局北京调查总队    日期: 2016-11-14

      一、房地产开发投资完成情况

      1-10月,全市完成房地产开发投资3231亿元,同比下降8%。其中,住宅投资完成1593.9亿元,同比下降0.5%;写字楼投资完成559.6亿元,下降20.9%;商业、非公益用房及其他投资完成1077.5亿元,下降10.3%。

      二、房地产市场供给情况

      截至10月末,全市商品房施工面积为12717万平方米,同比增长2.1%。其中,住宅施工面积为5793.1万平方米,下降4.6%;写字楼为2414.1万平方米,增长4.7%;商业、非公益用房及其他为4509.8万平方米,增长10.7%。

      1-10月,全市商品房新开工面积为2401.4万平方米,同比增长11.5%。其中,住宅新开工面积为1013.5万平方米,增长10.1%;写字楼为404.9万平方米,增长17.2%;商业、非公益用房及其他为983万平方米,增长31.9%。

      全市商品房竣工面积为1308.5万平方米,同比下降8.4%。其中,住宅竣工面积为714.2万平方米,下降5.9%;写字楼为218.9万平方米,增长3.9%;商业、非公益用房及其他为375.4万平方米,下降18.1%。

      三、房地产市场销售情况

      1-10月,全市商品房销售面积为1250万平方米,同比增长13.2%。其中,住宅销售面积为725.1万平方米,下降18%;写字楼为342.7万平方米,增长1.7倍;商业、非公益用房及其他为182.2万平方米,增长97.8%。


    图 全市商品房销售面积同比增速
                               单位:%


      四、保障性住房和自住型商品房建设情况

      1-10月,全市保障性住房完成投资749.1亿元,同比增长16.4%。保障房施工面积为3798.5万平方米,增长4.2%,其中新开工面积为887.6万平方米,增长88.9%。保障房竣工面积为290.5万平方米。

      1-10月,全市自住型商品房完成投资185.4亿元,施工面积为677.2万平方米,其中新开工面积为95万平方米。

      五、房地产开发企业项目资金到位情况

      1-10月,全市房地产开发企业项目到位资金为6316.9亿元,同比增长14.3%。其中,自筹资金为1601.6亿元,下降6.8%;金融贷款为1641.8亿元,增长2.1%;定金及预收款为1956.4亿元,增长51.1%。

     

      附注:房地产开发领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

      1.统计范围:

      所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

      2.采集渠道:

      纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求,通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

      3.指标解释

      房地产开发投资:指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

      商业、非公益用房及其他:包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。

    附件:

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