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1-11月北京市房地产市场运行情况
来源:北京市统计局 国家统计局北京调查总队    日期: 2016-12-13

      一、房地产开发投资完成情况

      1-11月,全市完成房地产开发投资3626.3亿元,同比下降6.4%。其中,住宅投资完成1773.3亿元,增长2.1%;写字楼投资完成636.1亿元,下降21.3%;商业、非公益用房及其他投资完成1216.9亿元,下降8.3%。

      二、房地产市场供给情况

      截至11月末,全市商品房施工面积为12938.4万平方米,同比增长1.4%。其中,住宅施工面积为5865.9万平方米,下降5.6%;写字楼为2474.7万平方米,增长5.1%;商业、非公益用房及其他为4597.8万平方米,增长9.6%。

      1-11月,全市商品房新开工面积为2626.2万平方米,同比增长10.7%。其中,住宅新开工面积为1087.5万平方米,增长7.5%;写字楼为465.1万平方米,下降11.6%;商业、非公益用房及其他为1073.6万平方米,增长28.7%。

      全市商品房竣工面积为1439.5万平方米,同比下降16.3%。其中,住宅竣工面积为796万平方米,下降13.5%;写字楼为217.7万平方米,下降4%;商业、非公益用房及其他为425.8万平方米,下降25.6%。

      三、房地产市场销售情况

      1-11月,全市商品房销售面积为1377万平方米,同比增长2.7%。其中,住宅销售面积为805.8万平方米,下降19.8%;写字楼为369.8万平方米,增长1倍;商业、非公益用房及其他为201.4万平方米,增长31.3%。

     

    图 全市商品房销售面积同比增速

    单位:%

     

      四、保障性住房和自住型商品房建设情况

      1-11月,全市保障性住房完成投资837.1亿元,同比增长17.4%。保障房施工面积为3878.6万平方米,增长3.3%,其中,新开工面积为967.7万平方米,增长96.8%。保障房竣工面积为329.4万平方米。

      1-11月,全市自住型商品房完成投资198.1亿元,施工面积为677万平方米,其中新开工面积为94.9万平方米。

      五、房地产开发企业项目资金到位情况

      1-11月,全市房地产开发企业项目到位资金为7061.9亿元,同比增长14.9%。其中,自筹资金为1810.9亿元,下降3.3%;金融贷款为1843.5亿元,增长5.4%;定金及预收款为2148亿元,增长46.5%。

      附注:房地产开发领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

      1.统计范围:

      所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

      2.采集渠道:

      纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求,通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

      3.指标解释

      房地产开发投资:指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

      商业、非公益用房及其他:包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。

    附件:

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