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1-4月北京市房地产市场运行情况
来源:北京市统计局    日期: 2017-05-16

      一、房地产开发投资完成情况

      1-4月,全市完成房地产开发投资859.3亿元,同比下降9.3%。其中,住宅投资完成412.2亿元,同比下降1.3%;写字楼投资完成159.4亿元,下降21%;商业、非公益用房及其他投资完成287.8亿元,下降12.3%。

      二、房地产市场供给情况

      1-4月,全市商品房施工面积为10620.7万平方米,同比下降4.9%。其中,住宅施工面积为4541.2万平方米,下降10.6%;写字楼为2153.3万平方米,下降1.9%;商业、非公益用房及其他为3926.2万平方米,增长0.9%。

      1-4月,全市商品房新开工面积为573.5万平方米,同比下降30.6%。其中,住宅新开工面积为247.4万平方米,下降1.1%;写字楼为119.7万平方米,下降35.2%;商业、非公益用房及其他为206.4万平方米,下降47.3%。

      全市商品房竣工面积为319.5万平方米,同比下降38.9%。其中,住宅竣工面积为135.3万平方米,下降49.8%;写字楼为74.4万平方米,下降24.5%;商业、非公益用房及其他为109.8万平方米,下降29.1%。

      三、房地产市场销售情况

      1-4月,全市商品房销售面积为291.3万平方米,同比下降24.8%。其中,住宅销售面积为181.1万平方米,下降21.3%;写字楼为52.3万平方米,下降50.9%;商业、非公益用房及其他为57.9万平方米,增长14%。


    图 全市商品房销售面积同比增速
                               单位:%


      四、保障性住房建设情况

      1-4月,全市保障性住房完成投资194.7亿元,同比增长17%。保障房施工面积为3362.5万平方米,增长7.6%,其中新开工面积206.2万平方米,增长34.3%。保障房竣工面积为41.4万平方米,下降37%。

      五、房地产开发企业项目资金到位情况

      1-4月,全市房地产开发企业项目到位资金为3318.9亿元,同比增长11.6%。其中,国内贷款为649.3亿元,增长4.9%;自筹资金为368.1亿元,下降41.7%;定金及预收款为739.8亿元,增长26.9%。


      附注:房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

     

      1.统计范围:

      所有从事房地产开发经营活动的法人单位。


      2.采集渠道:

      纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求,通过统计联网直报平台上报统计数据。


      3.指标解释

      房地产开发投资:指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

      商业、非公益用房及其他:包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。

    附件:

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